Woning in Aalsmeer nu twee keer zo duur als tien jaar geleden

Aalsmeer – De huizenprijzen in Aalsmeer zijn de afgelopen tien jaar verdubbeld. In 2013 kostte een woning hier gemiddeld ruim €288.000, terwijl de gemiddelde verkoopprijs in 2024 is gestegen naar €575.924. Dat blijkt uit cijfers van Independer, gebaseerd op data van het CBS.

Voor veel starters is een huis kopen in Noord-Holland inmiddels onbetaalbaar. Volgens Independer kost een woning in de provincie gemiddeld €545.000, terwijl iemand met een modaal inkomen ruim €342.000 tekortkomt om dat bedrag te kunnen lenen. “De huizenprijzen rijzen de pan uit. Een huis kopen op één inkomen is bijna niet meer mogelijk,” zegt Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer. “Zelfs in gemeenten waar de prijzen wat lager liggen, lukt het starters vaak niet zonder flink eigen geld.”

Verdubbeling
In Aalsmeer is een huis nu bijna 13 keer een modaal salaris waard, tegenover 9 keer in 2013. Dit is een stijging van 100% ten opzichte van 2013. Dat maakt de gemeente een van de duurdere plekken in de regio. Ook in de buurgemeenten stegen de prijzen fors: bijvoorbeeld in Uithoorn (+147%), Amstelveen (+132%), Haarlemmermeer (+131%) en Ouder-Amstel (+104%) waren de stijgingen sterk.

Bron: Independer

Dubbel inkomen
Tien jaar geleden kon iemand met een modaal inkomen in een paar Noord-Hollandse gemeenten nog een gemiddeld huis kopen. Nu is dat nergens meer haalbaar. Volgens Independer zijn beide inkomens in een huishouden tegenwoordig vaak nodig om überhaupt kans te maken op de woningmarkt. “Je kunt natuurlijk kleiner wonen, maar ook die prijzen zijn gestegen. Met één inkomen is dat voor veel mensen simpelweg niet te doen,” aldus Lankreijer-Kos.

Ondanks de sterke prijsstijgingen blijft de vraag naar woningen in Noord-Holland groot. Vooral populaire plaatsen zoals Aalsmeer, Haarlem en Amsterdam trekken veel kopers aan. Meer cijfers over de huizenprijzen per gemeente zijn te vinden op de onderzoekspagina van Independer.

Foto: ter illustratie (Pixabay)

Gepubliceerd: 17 oktober 2025 om 7:51 uur, geschreven door Elbert Huijts